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个人公积金贷款是银行贷款吗 其实不属于的

贷款买房在如今非常的普遍,主要房价太高无法全款购买,房贷申请可以选择商业贷款与公积金贷款,那么个人公积金贷款是银行贷款吗,申请公积金贷款需要结清别的贷款吗?下面答案分析。

个人公积金贷款并不是银行贷款,是向公积金管理中心申请贷款,只是公积金管理中心委托银行进行下款罢了,因此看上去好像是向银行申请的贷款,但实际上并不是,个人公积金贷款的主体是公积金管理中心,而银行贷款都是商业贷款。个人公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款,一般商业贷款是以订购的商品房抵押的贷款。借款人都是个人,贷款人都是银行,只是担保抵押方法不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。个人公积金贷款由公积金管理中心下款,能否申请通过,关键是看申请人是不是达到个人公积金贷款的标准,例如有持续缴纳了6个月以上的个人公积金,工作平稳、个人征信优良,还贷能力足这些。

申请公积金贷款需要结清别的贷款吗

申请公积金贷款不一定要结清别的贷款,只需别的贷款没有逾期,而且申请人有持续缴纳了半年或一年以上的个人公积金,在别的贷款并没有结清的情形下一样可以申请个人公积金贷款,因为公积金贷款与别的贷款是不矛盾的。