打工按揭买房好吗 从三方面来判断

拥有一套属于自己的住房是大部分的人生目标，但由于房价太高，一些人资金不足不能够全额买房，所以向银行申请贷款实现，那么打工按揭买房好吗？下面具体分析，

打工人如果工作稳定、有一定购房能力和购房意愿的情况下，按揭贷款买房是比较好的，具体可以从以下三个方面进行判断：

1、购房需求

对于打工人来说，判断按揭贷款买房好不好的一个重要因素，是有没有购房的需求和计划。如果有计划在打工或者老家买房的话，那么通过按揭贷款买房，可以更快买到属于自己的房产，缓解一定的购房压力和后续买房的风险。

因为按揭贷款买房的情况下，借款人选购好房产，前期只需要支付一定比例的首付款，剩余的房价压力会放散至每月，且顺利申请到房贷之后，借款人就能办理房产证，获得属于自己的房产，能够有效满足打工人的购房需求。

2、购房成本

很多人会觉得按揭贷款买房还需支付额外的利息，会增加购房成本。但是需要说明的是，打工人全款买房至少还需要几十年的时间，而几十年后的房价存在极大的不确定性，期间还需要一直租房，有时候也会面临经常搬家的风险。

因此，在筹集全款买房资金期间产生的租房、搬家成本和未来买房的风险成本不一定会低于贷款买房的利息成本。

同时，购房利息成本是可以自己进行选择的，例如在银行举办利率优惠活动的时候进行贷款，或者在房价较低的时候贷款买房。除此之外，借款人提高个人信用资质、财产实力也有利于降低房贷利率水平，有连续正常缴存公积金的情况下，选择公积金贷款买房会更加优惠。

3、还款能力

打工人按揭贷款买房会担心月供和房贷还款的问题，实际上，银行会要求房贷月供不高于月收入的50%，也就是说，银行能够办理下来的房贷额度是在借款人的还款能力范围内的。只不过，在房贷还款期间，借款人的生活水平可能会有所限制。

总而言之，打工人按揭贷款买房相对是比较划算的买房方式，在有能力支付首付款、个人资质良好且选购好心仪房产的情况下，可以考虑按揭贷款买房。