房贷还了三年发现都是利息怎么办 告诉你怎么节省利息

房贷是很多人背负的压力，贷款人每个月除了要还部分本金还要还利息，对于大部分家庭而言是无可奈何的，那么房贷还了三年发现都是利息怎么办？下面看介绍。

这种现象其实很正常，当然了也不是说还的全部是利息，肯定也还了本金的，只不过在前期还款额中利息占了大头，借款人只看到本金减少速度太慢，就会认为都还的是利息，觉得不划算。

借款人如果想改变这种现状少还点利息，可以办理提前还款。而提前还款可分为提前一次性结清，提前部分还款两种，借款人需要根据自己的实际情况进行选择，具体如下：

1、提前一次性还清

借款人房贷还了三年是可以提前一次性把剩余房贷还清的，这种方式利息计算到提前还清前一天，剩余的利息就不用再支付了。但关键是借款人需要有足够的钱用于还款，如果经济实力比较强肯定是没有问题的。

当然了要是借款人自己没有太多的钱，但是可以从亲朋好友、父母、子女，以及同事、同学，甚至是邻居等处能借到钱，也是可以把房贷提前还清的，前提是房贷不能有逾期，如有得还清逾期欠款再办理提前结清。

根据房贷还款方式不同，借款人提前结清房贷的最佳时间是有区别的，等额本金在还款周期1/3前结清，等额本息在还款周期1/2前结清，打个比方30年房贷，等额本金在前10年结清，等额本息在前15年结清。

2、提前部分还款

借款人每年都能提前部分还款一次，并且是偿还的本金，则剩余本金减少了，后期利息也会减少。在提前部分还款时，需要借款人选择后期的还款方式，即缩短期限月供不变，期限不变月供减少，相对来说前者会更加省利息。

需要注意提前部分还款房贷状态也不能为逾期，并且对还款金额会有规定，比如像建设银行每次提前部分还款金额单位是万，只能有一位小数，像1.1万元，1.9万元等，且下次提前部分还贷时间要距离上次满1年。

以上即是“房贷还了三年发现都是利息怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。