西班牙法律允许强占住房 长期不住房子会被人霸占

在近段时间，小红书上的西班牙华人网友，在接力转发一个帖子，只为寻找一户在西班牙有房产的中国人。原因是屋住已经三年时间没有回过西班牙，其房子被一家吉普赛人占了，如果再不回来，房子真的有可能永远要不回来了。

西班牙语中，人们会用OCUPA(音为“奥库帕”)代表霸房族。“奥库帕”行为源于2008年的欧债危机，当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷，银行将房子收归己有。这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来，一些非法移民也仿效“奥库帕”，空房子被占比例越来越高。

根据“逆权侵占法”规定，房地产的非业主持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主。比如在澳洲，在侵占者正式成为新业主前，如果房东发现了侵占者，那么侵占者的行为属于非法的擅闯民宅。