收入稳定为什么房贷还是贷不了 这几点也非常关键

申请银行贷款要满足条件，无论房贷还是车贷，或者抵押贷款，其中要求借款人征信良好，收入稳定，那么收入稳定为什么房贷还是贷不了？下面看介绍。

1、不符合借款条件：比如收入、年龄、职业性质、身份等没有达到要求；或者是没有提供真实有效的相关资料，像银行流水、收入证明，或者是本人有效的二代身份证件、本人名下借记卡；以及手机号不是本人实名的/实名制使用时间短。

2、不符合征信要求：像当前逾期、呆账、代偿、止付、垫资，以及近2年内连三累六逾期等征信记录，和欠税记录、水电煤气费欠费记录、民事判决记录、强制执行记录等不良公共行为记录，借款人的征信都不符合要求。

3、征信负债率太高：收入稳定并不表示还款能力就很好，毕竟判断还款能力的好坏除了要看收入还要看负债，大多数贷款机构默认征信负债达到收入的50%就算还款能力不行，给这类借款人批贷会面临非常高的逾期风险。

4、征信硬查询记录太多：即短期内经常办理贷款、信用卡，或者是给别人做担保等金融信贷业务，导致征信上有多条贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等硬查询记录，会被贷款机构认为借款人经济状况不好，急需靠借贷资金周转，借贷风险高。

5、交易环境有风险：借款人在贷款前更换绑定的银行卡、更改了居住地址，或者线上贷款时使用的设备并不是经常登录的等，被贷款机构系统判定为交易环境有风险，拒绝借款人贷款。

6、系统综合评分不足：贷款机构都会有一套风控机制，通过对借款人综合资信条件、贷款机构信用值等进行评估，像要是借款人综合资信条件变差，或者是历史借贷记录有逾期等，让评估后的分值低于设定的贷款分数线，贷款肯定也贷不了。

7、违规使用资金：如果之前有在同一家贷款机构贷款成功了，可是事后并没有按贷款时选择的用途使用资金，而是将其用来投资、买基金、理财产品，以及偿还信用卡或者是贷款，被贷款机构查出来后收回了借款人的贷款资格。

8、是失信被执行人：一旦借款人上了失信被执行人名单，在解除之前任何金融信贷机构都不会为其提供借贷服务，自然也是无法办理贷款的。

9、系统不稳定：贷款机构内部系统升级或者维护，也是不会让借款人贷款的，只有等系统稳定了再去借款。

10、可贷额度不足：借款人在贷款机构的可贷额度低于单笔最低额度，没有足够的额度用来贷款。需要等系统提升可用额度，或者是通过还款恢复额度，等可用额度大于单笔最低借款金额，才能去贷款。

11、没有放贷额度：贷款机构每天用于放贷的额度是有限的，要是借款人贷款时刚好碰到贷款机构当天的额度都放完了，则需要等到第二天再去贷款。

贷款买房需要哪些条件

1、申请者年龄在18周岁以上，以及年龄加上贷款期限不超过65年（部分银行有所放宽，可能放宽至70年、75年、80年等等）。

2、在当地有固定住所，拥有当地有效居留身份（能提供户口簿或暂住证），符合当地买房政策规定。

3、拥有稳定且合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力（提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍）。

4、个人信用保持良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息（若是与配偶、父母共同申请房贷，那共同借款人的征信也务必保持良好）。

5、首付达规定比例（首套房商贷首付最低三成、二套房商贷首付最低四成；公积金贷款，建筑面积不超90㎡，首付最低两成，超90㎡，首付最低三成）。