房贷为什么先还的都是利息 与这点有很大关系

如今很多家庭都有背负房贷的，因此贷款买房是非常的普遍，为此减轻了大家的资金压力，但房贷先还的都是利息，那么房贷为什么先还的都是利息呢？下面看介绍。

这个可能跟选择的还款方式有关系。房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为借款人的房贷采取的是等额本息还款法，所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化，其中利息在还款前期的占比就更大，之后随着客户不断地还款，到了还款后期，利息还得差不多了，那么本金的占比更大了。

又因为房贷还款首月都是按实际天数计息，所以如果放款日距离第一个还款日较远的话，那首月月供产生的利息也会较之后月供多，也就容易让客户产生房贷先还的是利息的感觉。

就算房贷选择的是等额本金还款法，本金等分到每个月，但因为利息是按未还贷款总额计算的，所以在一开始，月供中还的利息也会比本金多一些，只是比例差没有等额本息那么大。

如果利息比较多，借款人可以考虑提前还款，节省一些利息，当然提前还房贷并非适合所有人，大家应结合自身实际情况考虑，而且现在提前还房贷的人比较多，就算你提前预约了，可以需要等好几个月才能办理。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。