公积金交多久可以贷款买房 这些条件也要具备

公积金贷款买房是多种方式中最划算的一种，因为相比商业贷款利率更低，这是众所周知的，但借款人要缴纳一段时间才能使用，那么公积金交多久可以贷款买房呢？下面看介绍。

一、公积金交多久可以贷款买房？

通常来说，公积金连续缴存满一年就可以贷款买房。但不同地区的公积金贷款规定不一样，具体只能以实际情况为准。

比如长沙公积金贷款，要求公积金正常连续缴存满一年。若是异地公积金连续缴存6个月，那么异地账户转入长沙公积金中心后，只要无间断在长沙公积金中心又连续缴存6个月，也可以合并计算为连续缴存12个月，满足公积金贷款条件。

二、公积金贷款买房的其他条件

公积金连续缴存满一年，只是满足了公积金贷款条件之一，并不一定能贷款成功，还需要同时满足以下条件：

1、只能贷款买住房，不能贷款购买别墅、商业用房、商住两用房；

2、购买住房的行为发生在贷款申请前一年内；

3、能支付一定比例的买房首付款，首套房贷款首付比例最低20%；

4、借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的公积金约定提取；

5、借款人及配偶个人征信记录良好，且具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、借款人及配偶现无房或仅有一套住房，且公积金贷款次数均未超过2次；

7、能提供公积金中心认可的抵押担保方式；

8、公积金中心规定的其他条件。

温馨提示：

1、婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。

2、征信记录良好，通常指当前无逾期、无连续三次或累计六次以上的逾期记录、无其他重大不良记录等。

3、关于借款人的还款能力，通常是要求借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%。

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