存量房贷利率有多大可能下调

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2023年2月20日贷款市场报价利率，其中1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，与上期相同。

目前，我国多地首套房贷利率下调进入“3”时代，存量房贷利率下调的呼声也渐渐增多，按说存量房利率的调整，需要贷款人和银行之间进行协商一致便可变更，但银行方面并不会单就利率和贷款人进行协商，绝大多数存量房贷利率水平是根据贷款市场报价利率加减基点来进行调节的，贷款方在签订合同时也知晓房贷利率的设定，所以目前来看，银行对存量房贷利率进行统一下调的可能性很小，只能接受提前还贷申请。

中国银行研究院研究员叶银丹在近日表示，不同时间内购房者的存量房利率有着较大差异，若制定差异化下调政策，将会带来新的不公平，在执行层面上发生较大问题。