房贷等额本息和等额本金可以转换吗 两者有什么区别

房贷还款是比较灵活的，主要有四种方式给借款人选择，其中等额本息和等额本金是常见的还房贷方法，那么房贷等额本息和等额本金可以转换吗？下面来看介绍。

一、房贷等额本息和等额本金可以转换吗

银行同意的情况下，是可以进行转换的。

1、可以联系银行客服提出转换房贷还款方式的申请，如果银行同意转换，询问具体的申请材料，然后准备好相关材料，去到银行的网点柜台进行申请办理就可以了。

以工商银行为例：

工商银行可以支持在本行办理了个人住房贷款与二手楼按揭贷款、且无拖欠贷款本息的按揭客户办理房贷还款方式的变更。要求提供申请变更还款方式的书面申请、借款人的身份证原件、原借款合同原件以及扣款存折原件等材料。

具体的办理流程为：申请人提交相关材料、提出变更贷款还款方式申请-银行审查-签订借款合同补充协议-银行变更还款方式-业主按月供款。

2、如果银行支持线上办理，可以直接在手机银行APP进行还款方式变更申请。

例如浦发银行，可以直接通过浦发银行的手机APP的【转换】入口，申请转换房贷还款方式，银行后台收到申请后就会安排工作人员进行联系，在线下主动进行对接，完成材料审核、签订协议的过程，完成还款方式转换。

需要注意的是，一定要提前询问银行，是否支持房贷还款方式的变更转换，市面上还有很多银行是不支持在贷款期限内更改还款方式的，例如建设银行、农业银行等。

二、房贷等额本息和等额本金有什么区别

房贷等额本息还款，是指借款人每月还款的总额是不变的，也就是不管本金、利息怎么变化，每个月都要还固定的金额。特点就是每个月应还的本金逐月增加，利息逐月减少，每个月的还款压力不变。

房贷等额本金还款，是指借款人每月按相等的本金偿还贷款，也就是每个月还款的本金是不变的，利息会由多到少。特点就是前期需要偿还的本息金额较大，后期会慢慢变少，前期的还款压力会比较大。

每个人实际资产情况不同，根据自己的收入情况选择最适合自己的还款方式，才能减少一定的还款压力。

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