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商业贷款转公积金划算吗 具体情况有三种

现在很多人都是贷款买房的,不过现在的房贷类型是有不同。其中,公积金贷款和商业贷款是比较多人选择的,并且商业贷款还是可以转成公积金贷款的。那么,下面来看下商业贷款转公积金划算吗?

商转公积金贷款划算,主要看以下几点:如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了

其次,如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公。事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。

最后,一般来说现在很少人买房可以做到一步到位,不少人未来都有改善住房的需求,但如果是二次贷款,公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力,甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者,也不推荐办理商转公贷款