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20年房贷和30年房贷利率差多少 一文读懂!

在如今,很多人申请房贷的时候,20年和30年是比较常见的贷款年限,因为选择更高的年限,可以减轻我们的还贷负担,那么20年房贷和30年房贷利率差多少?下文就来带大家了解一下。

一般来说,房贷不管是20年或者30年,利率都是一样,但由于利息不仅按利率计算,而且按贷款期计算,最终产生的利息却不同,因此20年期房贷利息比30年期房贷利息要低得多。

以100万的房贷为例,如果是20年贷款,那么每月付完首付后每月还款6500元左右,还完20年后总共要还156万元,即还57万的利息。如选择30年房贷,则每月需还房贷5300元左右,30年后总共需还房贷190.8万元,也就是说,光利息就有90万元,与之相比,只差10年,但利息差34万