什么情况不能用公积金贷款买房 具体有四种情况

虽说现在不少的职工都是申请公积金贷款来购买房子的，但是就算是有公积金也是需要满足公积金贷款条件才能申请的。公积金贷款还会和公积金余额有关。那么，下面看下什么情况不能用公积金贷款买房？

不能用公积金贷款买房的情况有下列几种：地域限制：不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样，现在很多人使用个人公积金贷款买房都会受到地域限制，比如部分城市异地买房不能使用个人公积金贷款。

开发商限制：开发商没有进行公积金贷款备案或者开发商限制使用公积金，由于使用公积金贷款不仅需要经过银行的审核，还需要经过当地公积金管理中心的审核，所以申请公积金贷款购买房子所需要的时间要比商业贷款长，部分开发商会限制购房者使用个人公积金贷款。

购买非住宅：房屋的产权性质也是影响使用个人公积金贷款的重要因素，个人公积金贷款必须是购买住宅的情况下才可以使用的，如果是购买非住宅，就无法申请个人公积金贷款使用。

征信问题：贷款的过程中需要对借款人的个人征信进行了解，个人征信报告两年内如果有六次以及以上违约记录的话是会直接被拒贷的，而公积金贷款的要求更严格，公积金管理中心或者银行，会对借款人以及次贷人的征信进行查看，如果有未按时归还的不诚信记录的话，都是难以获得公积金贷款的。