商业贷款和公积金贷款的区别到底在哪里 主要有这些区别

很多购房者在贷款买房的时候，会经常听到售楼小姐问你是选择商业贷款，还是选择住房公积金贷款。很多人不知道两者之间有什么区别，那么商业贷款和公积金贷款的区别到底在哪里呢？下面一起来看看。

1、这两种贷款的利率是不一样的，公积金贷款的利率相对来说会小一些，所以贷款需要承担的经济压力也会小一些。基准利率是按照3.25%来计算的，而商业贷款的利率是按照4.75%计算的。

2、两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些，因为只需要通过银行审核就可以了。而公积金贷款还需要通过公积金管理中心的审核。

3、两者的放款人有所不同，商业贷款是由银行负责放款的，贷款人向银行提出申请之后，申请审核通过就会由银行来进行放款。而公积金贷款可以向合作的银行提出申请，同时也可以向公积金管理中心提出申请，并且公积金管理中心来负责放款的。

这两者之间的区别还是比较大的，而且可以结合实际情况来选择合适的贷款方式。