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房贷需要共同还款人吗 共同还款人有什么用

现在贷款买房是比较常见的购房方式,不过贷款买房是需要满足一定的条件的,申请不同类型的房贷的条件是有一定的差异的,并且有的房贷是有共同还款人的。下面来了解一下房贷需要共同还款人吗?

单身买房不需要共同还款人,婚后购房银行通常才会要求夫妻共同签署贷款文件。如果是单身状态下购房,且符合贷款条件,当然不必有共同贷款人。如果是婚姻期间购房,因婚姻期间所购房产,正常为夫妻共同财产,因此贷款时,银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。

其实,房贷之所以需要共同还款人主要是因为贷款人的还款能力较弱,或个人征信不良的情况下,与他人共同申请贷款就能提高通过率。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友,如父母、儿女和兄弟或有经济往来的公司和公司法定代表人的股东等。与贷款担保人类似但又有别于贷款担保人。