用过微粒贷的人申请不了房贷 详细分析在这里

众所周知，房贷审批时都会去查借款人征信的，而微粒贷会上征信的，就是银行清清楚楚看到用户微粒贷的借还记录，因此很多人用过微粒贷申请不了房贷，那么是什么原因呢？

大家都知道房贷审批是比较严格的，除了基本条件资料符合外，个人信用是重点考察的一块，要是房贷前用过微粒贷会在信报上体现相关信息。虽说房贷没有明确规定不能有微粒贷这类的小贷记录，但是很大几率会让房贷批不下来，主要有这几个原因在里面：

1、房贷是必须用自有资金付首付的，会严查首付款来源，再加上监管是禁止消费类贷款资金流入楼市的。而微粒贷就属于消费贷，用了微粒贷就很可能会被当成首付贷，要求严格的银行会直接拒贷，有些宽松的会让结清微粒贷开具贷款结清证明才给贷款。

2、微粒贷会增加贷款人负债率，影响银行对贷款人还款能力的评估。微粒贷贷款成功后会在征信上显示全部授信额度，而不是实际借款额度，像授信2万只借了5000，信报上就会直接显示贷款金额5万，银行就会认为贷款人存在很高的负债，还款能力不行。

3、还有就是有不少用过微粒贷的人没有按时还款，致使微粒贷逾期被上报到央行征信报告，在信报上留下不良信用记录。

以上即是“用过微粒贷的人申请不了房贷”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，要是想让房贷能批下来，最好还是尽量不要碰微粒贷这样的消费贷款。