专题 热点 正文

怎么还房贷最划算 等额本金和等额本息哪种方式好?

在如今,贷款买房的时候,一定要选择合适的还贷方法,一般来说,等额本金的总利息最大,但不适合所有人,那么怎么还房贷最划算?房贷等额本金和等额本息哪种方式好?下文就来带大家了解一下。

1、等额本金:优势在于每个月所还的本金不变,利息按照剩余本金比例计算利率,因为本金逐步减少,所以利息也会随之递减,借款人在刚开始还贷款时,前期压力会比较大,随着时间的推移,每月负担会逐渐减轻,总的来说利息支出较少。比较适合高收入,或者有一定积蓄的人群

2、等额本息:优势在于每月还款固定金额,其金额为每月还款的本金和利息之和,总数不变,前期本金占比少,利息占比较多,随着还款进度,后期本金占比增多,利息占比减少。比较适合工作性质稳定并且具有增长空间的人群