房贷通不过审批是什么原因 请看原因分析

凑够了首付，通过申请贷款买下一套房子，这是一件值得开心的事情。但是，这么多人申请房贷，不是每一个人都能通过审批的。大家知道房贷通不过审批是什么原因吗？了解清楚原因，从而找到解决办法，这是很关键的。

1、个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。

2、还款能力不足：除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

3、个人贷款违约：如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。

4、首付款不够：根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的首付款。

5、负债过高：银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。还有，假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被拒。

6、高危职业：比如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。

上述六点，是房贷通不过审批的原因。其实，房贷审批被拒绝的原因有很多，大家可根据自身情况采取相应的措施去解决。如果通过了房贷审批，一定要记得按时还款，一旦逾期还款，后果是非常严重的。