76万的房子契税1.5%怎么算 契税标准是多少

买房对于很多家庭来说是一件非常很重要的事情，不过在购买房子的时候需要清楚，买房除了需要支付房产本身的费用外，还需要缴纳一些房产交易中的税费。那么，下面来了解一下76万的房子契税1.5%怎么算？

买房契税计算套分新房和二手房：如果是新房，计算公式为应纳税额=计税依据×税率，所以76万的房子契税1.5%的话，应纳税额为76万×1.5%=11400元；如果是二手房的话，计算公式为应纳税额=二手房税率×房地产评估价，假设76万为评估价的话，应纳税额也是1.5%×76万=114000元。

其中，房子契税的征收标准是：房屋90平内的契税按1%的税率收取、农村户口免征；房屋90平-140平内的契税按1.5%的税率收取；房屋超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率收取。并且契税的缴纳是有时间限制的。