银行信用贷款额度高对办理房贷有好处吗 要看实际情况

对于大多数普通家庭来说，如果想买房子，基本上需要去银行申请贷款。住房贷款对借款人的个人信用要求相对较高。但是，如果申请信用贷款，一般来说，只要借款人的还款能力还可以，最近的征信没有不良记录，就很容易通过。但是银行信用贷款额度高对办理房贷有好处吗？

银行信用贷款额度高是否有利于房屋贷款审批记过，需要看借款人是否已经使用了贷款。当借款人在申请房贷的时候，负债率是银行比较看重的一个指标。如果借款人已经使用了高额度的信用贷款，那么加上房贷月供的话，借款人的负债率是比较高的，如果借款人的负债情况超过月收入的50%，那么高额度的信用贷款是不利于房贷办理的，因为这时候银行对借款人的还款能力是持怀疑态度的。

但是如果借款人虽然拥有较高的信用贷额度，但是没有使用，那么从侧面就能反映出借款人的个人资信比较好，并且个人经济能力不错，是有利于房贷审批的。除了负债之外，能够影响借款人房贷审批结果的因素还有很多。建议借款人在申请房贷之前，可以先去人行征信中心，打印一份自己的征信报告，查看一下里面的负债率和不良记录。如果征信没问题，借款人还可以选择提前半年养银行流水。

总的来说，如果月收入不是很好的借款人，在申请房贷前最好将信用贷款结清。