房贷利率浮动和固定哪个好 可以用从房贷年限来分析

在贷款买房的时候，很多人比较关注的就是房贷利率方面的问题。其中，房贷利率分为浮动利率和固定利率。很多贷款人不知道要怎么选择贷款利率。那么，下面来看下房贷利率浮动和固定哪个好？

房贷利率浮动和固定哪个好，可以根据房贷年限来确定。一般来说，房贷剩余年限≤5年，选固定利率。因为房贷已经差不多还完了，利息也被银行收到手了，再想省钱也省不到哪里去，万一选了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不划算。

如果房贷剩余年限在6~10年之间，可以把固定利率改成LPR利率。目前我国5年内经济还算稳定，发生通货膨胀的可能性比较小，利率还有下行趋势，所以相比固定利率来说比较划算；如果房贷剩余年限在11年~29年之间，选固定利率较好。因为还贷时间还比较漫长，谁也无法预测到我国经济变化，要是碰上通货膨胀，LPR利率上浮那就不划算了。