为什么首套房不建议公积金贷款 一般和这三点有关系

现在很多公司都会为员工缴纳五险一金，其中的一金就是指的公积金，主要是用来买房的，但是有人说首套房不建议公积金贷款，那么为什么首套房不建议公积金贷款？下面一起来看看吧。

1、有区域限制。公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。如今，许多人无法通过跨地区贷款买房。所以很多在北上广努力工作的人只能选择高价买房子，而不能回老家用公积金贷款低价买房子；

2、房屋类型限制。使用公积金贷款买房只支持基本住房需求，也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的；

3、放款速度慢。公积金贷款买房手续比较复杂，需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。