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提前还房贷如何计算利息 主要情况分两种

现在贷款买房是比较常见的一种购房方式。不过,房贷毕竟是属于大额贷款,因此还款期限是比较久的,所以需要支付的利息也比较多。很多人就会通过提前还款来减少利息。那么,下面看下提前还房贷如何计算利息?

房贷提前还款分两种情况,一种是提前全部结清,另外一种是提前部分还款,具体利息计算方法如下:提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清,那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止

第二种是提前部分还款。提前部分还款有两种情况:一种是月供不变缩短还款期限,另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清,所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用,贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较,选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。