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买房按揭贷款和抵押贷款哪个比较好 这两点要清楚!

买房按揭贷款和抵押贷款看起来相差无几,但实际上是不一样的,大家在贷款的时候,要注意有关的问题,那么买房按揭贷款和抵押贷款哪个比较好?下文就来带大家了解一下。

1、目的是买房,按揭贷款更划算些。因为借款人还可以申请住房公积金贷款,贷款利率非常低,5年以上年利率为3.25%,要低于抵押贷款的利率水平,以更少的利息支出达到买房目的,所以按揭贷款更划算些。

2、从贷款期限来看,按揭贷款和抵押贷款各有优势。买房按揭贷款一般最长可贷30年,而抵押贷款的贷款期限一般不超过10年。但用30年还款产生的贷款总利息,要比分10年还款多很多,这是抵押贷款划算的点。而买房按揭贷款,也可以只选择分10年,还款期限选择上更灵活。