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房贷等额本息太坑人 原因是这样的!

在如今,对于贷款买房的人群来说,等额本息是比较参加的一种还款方法,因为每个月的还款压力小,但有的人表示房贷等额本息太坑人,这是什么原因?下文就来带大家了解一下。

之所以会有“房贷等额本息太坑人”的说法,是因为采取等额本息还款法的房贷要保持每月还款额一致,计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],总共要缴纳的利息就会比较多,所以客户的还款负担会比较大。

若客户的房贷选择等额本金还款法的话,则是平分贷款本金,每月偿还同等数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息就行。如此一来,总共要还的利息就比采取等额本息还款法的房贷少。