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影响房贷的因素有哪些 房贷基准利率多少

贷款买房是现在比较常见的一种买房方式,并且现在的人绝大部分都是通过这样的方式来购买房子的。不过,想要贷款买房就必须要满足房贷申请的条件。那么,下面来了解一下影响房贷的因素有哪些?

一般来说,购房者想要贷款买房,不仅需要符合相关的贷款条件,还需要具有一定的还款能力。其中,影响房贷的因素主要有:个人征信、首付比例、还款能力、名下住房数量、负债情况、从事职业、房屋情况等

目前,房贷的基础利率是:一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。而公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%