专题 热点 正文

贷款买房需要注意哪些细节问题 这几点要注意了

我们都知道,现在由于房子的金额大,很多没能力一次性付清所有房款的购房者,一般会以贷款的方式进行购买。那么贷款买房需要注意哪些细节问题呢?下面一起来看看。

1、不良记录者无法贷款

若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;

2、没有房权证的房屋不能贷款

即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;

3、未缴纳土地出让金

此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;

4、房龄很老的房屋

房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;

5、拆迁内的房屋

此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。