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房贷利息扣除是给钱吗 具备这些条件才能享受

贷款买房虽然不用一次性拿出这么多资金,但贷款的利息也是一笔大数目,因此怎么让利息变少点很多人都在关注的,听闻有房贷利息扣除,那么房贷利息扣除是给钱吗,下面来看答案。

不是给钱,这只是专项附加扣除中的一项,准确的来说就是可以通过增加扣除项目金额,来达到少缴纳个税的目的。个税少交了,相对来说税后收入比之前会要高一些。

打个比方,个税起征点是5000元,纳税人税前工资是6000元,后面买了房子产生房贷利息,申报了房贷利息支出这项专项附加扣除后,每个月定额扣减1000元的个税额,最终是不需要缴纳个税的。

但是需要注意,并不是买了房子就一定能享受到这个纳税优惠政策,还必须符合以下几个要求:

1、房贷类型:只能是商业贷款或者是公积金贷款的一种。

2、房屋套数:仅限首套房贷,像要是名下有多套房的,只有最开始贷款买的那套房才算。

3、抵扣比例:夫妻双方都能抵扣,抵扣比例分别为50%;不过也可以选择只扣一方的,则可以100%抵扣。也就是说要是自己申报了100%抵扣的,配偶的就不能再申报。

4、房贷状态:处于未结清的状态,且抵扣期限只有20年。像要是贷款30年,则有10年的时间就算还要还房贷也不能抵扣个税。