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影响房贷审批的因素有哪些 这几点关键!

很多人都知道,银行的房贷审核流程是很麻烦的,如果个人的资质不达标,那么后果是很麻烦的,很多人对此的认识不多,那么影响房贷审批的因素有哪些?下文就来带大家了解一下。

1、个人征信:对于办理房贷的人来说,影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人,才有机会通过银行的严格审批。

2、还款能力:虽然房贷是有住房作为抵押物的,但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说,每个月的房贷不能超过月收入的一半。

3、名下住房数量:在很多重点城市,房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

4、负债情况:借款人当前的负债情况,会直接影响到房贷审批。毕竟,每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还,那么是很难承担新增房贷的。