为什么买房拿不到产房证 主要三大原因造成

买房是有很多风险的，所以在买房之前需要了解很多购房知识，比如说有的人会问买房为什么没有房产证，相信很多新手不知道原因，那么为什么买房拿不到房产证呢？下面一起来看看。

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

2、房屋质量检验不合格，开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。

3、开发商将房屋抵押给他人。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有。