房产抵押贷款流程怎么办理 贷款期限有多久

现在不少的人在缺少资金的情况下会通过申请打开来获取资金。其中，比较多人申请的贷款就是抵押贷款，也就是把名下的房产或者是其他具有价值的东西当做抵押物来申请贷款。下面看下房产抵押贷款流程怎么办理？

房产抵押贷款流程：客户带上个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单），以及名下房屋的所有权证、国有土地使用证等相关文件到选定银行的线下营业网点找工作人员提出贷款申请即可；在柜台领取申请表进行填写，再将表格连同带来的材料一并提交上去，银行受理后就会展开审核，并安排评估机构评估房屋价值。若审批通过，会核定贷款金额，并立马通知客户；而收到通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续，然后耐心等待银行放款就行了。

一般来说，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，避免给自己带来还款压力。