贷款20年和30年利弊有哪些 两者各有优劣

当下很多人都是贷款买房的，贷款买房可以选择五年、十年或者十五年、二十年，还有最长的三十年，其中20年和30年是最多人挑选的，那么贷款20年和30年利弊有哪些，下面来看答案。

1、贷款利息支出

房贷由于贷款金额较大，贷款期限也比较长，根据银行贷款利率的规则，5年期以上的贷款利率都是相同的，贷款利息的支出只跟贷款期限有关联。如果是选择贷款20年的话，贷款利息更少一些。如果选择30年的房贷，计算下来，贷款利息能要超出房贷本金。

2、月供压力

一般情况下，在同样的贷款金额和贷款期限条件，贷款期限的长短会影响用户每月的月供。也就是说，贷款期限越长，贷款的月供就越低。如果借款人是选择贷款20年的话，月供压力较大。如果贷款30年的话，月供压力会降低不少。

3、申贷范围

银行也会根据借款人的还款期限来判断借款人的还贷能力。如果借款人选择的还贷年限比较长的话，那么借款人的还款压力就比较小，相对来说，就有可能申请到更高的贷款额度。如果借款人选择的还款年限比较短，考虑到资金风险，银行可提供的申贷范围可能就没那么大了。

总的来说，贷款20年或者贷款30年完全取决于用户的经济状况，这两种贷款期限各有优劣，无法判断谁好谁坏。