贷款买房购房合同是不是抵押在银行 能拿到房产证吗

如今，很多用户在购买房子的时候，基本上都需要向银行申请贷款购买，尤其是对于一些普通家庭而言，购买一套房子需要几代人的努力。不过网友们知道贷款买房购房合同是不是抵押在银行吗？来看看吧。

贷款买房购房合同不是抵押在银行，购房合同只是双方的协议，不具备银行抵押资格，即它只是银行贷款审核的一个要件，一般情况下具备法律上期房抵押文件的是抵押权预告登记证明和房屋他项权证。此外，在向银行签订贷款购房合同时，一般客户会向开发商签定4份，分别给贷款者、银行、登记机关以及开发商。

而贷款房房产证能拿到，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。