怎样解除房产抵押登记 解除多久后可以过户

现在的购房者在购买房子时一般都是通过申请房贷来购购买的，这样购买的房子相当于是抵押购买，因为房贷没结清前房子的产权是不完整的。结清之后需要办理解除房产抵押登记手续。下面看下怎样解除房产抵押登记？

解除房产抵押登记的流程是：首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单；最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续；银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

此外，一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内联网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无须费用。