农村房子是否可以抵押贷款 抵押贷款需要什么条件

房子抵押贷款我们常见的就是使用城市里的商业住房，一般这些房子申请贷款都可以获得很高的额度，但有借款人想使用农村房子办理，那么农村房子是否可以抵押贷款，抵押贷款需要什么条件，一起来看看。

农村自建的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能抵押。宅基地就是指农村自建房子占用的土地，因为土地是集体所有的，一般只有使用权，不得抵押。

农村的房子抵押贷款需要什么条件

1、集体土地使用权证和房屋所有权证

以往农村的房子一般只有集体土地使用权证，对于房屋所有权证没怎么重视，现在如果要抵押贷款，就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产，开具证明，再找当地的房管局办理房屋所有权证，两证齐全才能进行抵押贷款。

2、房子抵押的评估报告

农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告，这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估，或者咨询下银行指定及认可的评估机构，抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。

3、银行规定的其他条件

一般有身份证、户口本、结婚证(如有)，再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力，个人信用良好等。