契税是房价的百分之几 什么时候交最合适

契税指在房地产(土地、房屋)产权转让变更时，按照产权价格的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税款，如今我们在购买房子的时候，是需要缴纳契税的。不过契税是房价的百分之几呢？一起来看看吧。

购房契税税率根据购房套数不同，税率有差异。一般购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。购买家庭唯一住房，面积90平方米以上的，契税为总房价的1.5%。

购买第二套房面积在90平方米以下，契税为总房价的1%，面积90平米以上的，契税为总房价的2%。购买第三套及以上的按3%的税率征收契税。

而各地都有不同的规定，有些地方规定交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。