买楼房需要注意什么手续 特别需要注意购房合同

对于一些人来说，买房是人生中比较重要的一件事。因此，他们在购买房产的时候都会特别注意，这样就能避免被欺骗。一般来说，买房需要了解清楚买房手续。那么，下面看下买楼房需要注意什么手续？

买楼房要注意的手续有：要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》；对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

其次，要交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、票据等；对于购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用；不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。所以，在购买楼房的时候一定要注意合同的内容，避免被欺骗。