公积金贷款和商业贷款哪个更严格 都需要满足什么条件

买房贷款除了可以选择公积金贷款和商业贷款，还能够挑选组合贷款，其中公积金贷款和商业贷款是比较受欢迎的，那么公积金贷款和商业贷款哪个更严格，都需要满足什么条件呢，一起来了解。

公积金贷款和商业贷款的基础条件要求都是一样的，并没有哪个更严格的说法，客户都必须满足以下几点：

1、申请者年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力；

2、在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定；

3、有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

4、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

当然，由于公积金贷款涉及到住房公积金，所以比商业贷款还多了关于住房公积金方面的规定要求：

1、已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(如果当地住房公积金管理中心不支持异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存的住房公积金才行，外地缴存的住房公积金不算)；

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态；

3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。