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婚前全款买的房子也属于共同财产? 法律已经改很多人都搞错了

现在很多人都会买房结婚,但是需要区分的是婚前买房还是婚后买房。大家都比较质疑,婚前全款买的房子,也属于共同财产?法律已经改了,很多人都搞错了,到底是怎么回事?一起去了解。

共同财产怎么认定
共同财产怎么认定

婚前全款买房算不算夫妻共同财产?其实结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。一是不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。二是婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。三是婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

四是婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。五是男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。六是婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。