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房贷无力偿还退首付吗 不可能的事情

因为房子价格越来越贵,所以大部分人不得已申请贷款购买,房贷还款期限都是比较长的,当中难免会遇到收入不好的时候,那么房贷无力偿还退首付吗,下面一起来了解。

一般情况下,房贷无力偿还不会退首付。用户在买房的时候将首付款付给了开发商,签订了房屋买卖合同或协议,需要按照合同上的规定执行。如果开发商没有履行合同义务,没有按时交房或者是有其它根本违约行为,那么用户可以申请解除房屋购买合同,并要求开发商退还首付款。如果是用户单方面不想继续履行,一般不会退首付款。

而房贷是用户与银行之间的贷款关系,与开发商无关,用户需要按照贷款合同约定的时间按时还款。借款人无力偿还房贷,银行有权利收回房子。

如果逾期时间较短,逾期两个月内没有还房贷的话,银行一般会采取催收行为,打催收电话或是发催收函通知借款人还款。逾期时间超过90天,或是连续6个月出现逾期的情况,银行可能会走法律流程起诉借款人,要求借款人还款。在诉讼期间房产会被冻结,诉讼期后借款人还是没有还款的话,房子会被拍卖。拍卖的价格一般会低于当初买房子的价格。

房子被拍卖的金额会被用来抵扣欠款,抵扣完还有剩余资金的话,银行会把剩余的钱退回给借款人。如果拍卖房子的钱不够抵债的话,银行还会继续向借款人催收,要求偿还剩余欠款。