农村一户多宅不合法？只有这几种是合法的农民朋友要清楚

现在农村实行一户一宅政策，那么农村一户多宅不合法吗？只有这几种是合法的，农民朋友要清楚。下面我们来看看农村“一户多宅”的4种合法情况有哪些。

根据法律规定，农村实行“一户一宅”政策，这项政策基本符合农村的生活需求。遇到拆迁，很多地方也是按照“一户一宅”的原则进行拆迁补偿。但是问题来了，法律虽然规定“一户一宅”，但不是所有的“一户多宅”都是违建，应当分情况处理，一刀切的认定为违建，不符合法律的规定，也不符合农村实际生活情况。比如通过合法继承拿到的房子，变成了一户多宅，这种情况下如果拆迁，当然不可以认定为违建。

以下几种是“一户多宅”的4种合法情况。

第一、自然人的私有财产依法可以继承，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。所以合法继承的房产，受法律的保护，任何个人和组织都不得侵犯，这是法律对个人财产的绝对保护。也就是我们说的房屋取得的途径合法有效。

第二、农村的宅基地属于村集体所有，继承发生后，只是按照法律的规定，继承了宅基地上的房屋，宅基地还是归村集体所有，只是房屋所有权人发生了变化。也就是我们说的房屋取得的方式合法有效。在此背景下的一户多宅完全合法。

第三、因为分户的原因形成的一户多宅，法律明确指出，必须保证农村农民户有所居，根据法律的规定，因分户形成的一户多宅也是合法的。

第四、总体面积房屋没有超标形成的一户多宅，土地管理法规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定。