个人商业贷款能贷多少 额度与什么因素有关

如今，用户们想要在银行申请贷款的话，是可以公积金贷款或者个人商业贷款的，不同的贷款方式贷款额度都不一样。那么个人商业贷款能贷多少呢？下面一起来看看相关内容吧。

1、根据贷款类型不同，个人商业贷款能贷的额度也不同，比如办理首套房按揭贷款贷款额度不超过购房所购房屋总值的70%，而二套房贷款额则为60%，抵押类贷款的可贷额度同样不超过抵押物价值的7-8成，个人信用贷款受个人收入和信誉情况影响较大，可贷额度为月收入的十倍左右。

2、办理任何贷款时，都要考察借款人资质，考察的资质主要包括借款人年龄、户籍、月收入、征信情况、财富状况等，其中借款人年龄和户籍是硬性条件，有的贷款类型只服务于年轻人或者当地人，而月收入、征信情况和财富状况在一定程度上则决定贷款额度的高低，月收入高、财富状况好意味着借款人还款能力强，征信状况好则意味着借款人的还款意愿强。

3、办理房屋按揭贷款的时候，可贷额度可以达到房屋总值的70%，但是如果借款人首付比例高，那么可贷额度也会随之降低，银行等贷款机构不会给贷更多的钱，建议大家在办理按揭贷款的时候根据自己的财力状况首付。