小产权房到期后属于谁 国家有什么规定吗

如今网友不管是在城市里面购买房子还是公寓都是有产权的，而根据房子的不同对于产权都不一样，一般在40年到70年左右。不过小产权房到期后属于谁呢？下面一起来看看相关内容吧。

小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效。只要到了年限，国家就要收回，小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权发生转移的除外。也就是说，只要集体土地的使用权不发生转移，小产权房是可以永久使用的。