怎样办理房产证 办理的流程是怎么样的

买房以后是一定要有房产证的，买房一辈子也就可能只有一次。房产证也就意味着我们对这个房屋有了所有权。但有的朋友对于这个不是很清楚，那么，怎样办理房产证？办理的流程是怎么样的？下面跟着小编一起来看看吧。

1、初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：填写申请表后，开发商需要签字盖章。有些开发商会有现成的盖章表格，只需要到开发商处领取并填写即可。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标明面积的重要依据，是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接向开发商领取身份证，也可以向登记部门申请房屋面积测绘。

4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房地产所在地区社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金，支付方式可向开发商员工询问。

5、办理房产证，必须保留管理部门给出的领取证书的通知书，并按上述通知时间领取房产证。