房贷还清后还需办理什么手续 需要注意什么问题

现在很多用户在购买房子的时候都是在银行申请贷款购买的，毕竟房价太高，很多用户都没有全款购买的能力。而房贷还清之后是需要在银行办理相关的手续的，但很多用户都不太了解，那么下面一起来看看房贷还清后还需办理什么手续吧。

抵押贷款还清后，贷款人需要带相关信息到银行，让银行出具贷款结算证明，银行将抵押房地产权证还给户主。但是要注意的是，不动产权证虽然到手了，但是因为是抵押在银行的，所以上面会有“此房以设抵押”的字样，必须要到房屋管理局办理房产抵押撤销手续费，同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证，如此才算拿到了房子的完全产权。

否则，如果不取消房地产抵押贷款，将影响未来的房屋销售。有一次，有人想在还清抵押贷款后卖掉房子，但房子卖不出去，因为房屋管理局登记的信息仍然是房屋抵押贷款。此外，如果银行申请贷款，购买抵押贷款保险，在办理抵押贷款终止手续前，也要向保险公司退还保险费。