买二套房需要把首套房贷款结清吗 有什么规定

现在很多人购买房子都是在银行申请贷款购买的，因为房子的价格太高了，要是不申请贷款的话，购买房子之后也没有钱装修。那么现在在银行买二套房需要把首套房贷款结清吗？有什么限制吗？感兴趣的用户们，下面一起来了解一下吧。

买二套房不用还清第一套房也可以买，无论是贷款买二套房还是全款买房。但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就必须先把首套房房屋的借款结清后才可以办理贷款选购二套房。

根据我国住房贷款政策，有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例为30%。