农村自建房可以抵押贷款吗最多能贷几年

【导语】现在想要在银行申请贷款的话，我们是可以申请信用贷款、消费贷款以及抵押贷款等等，其中抵押贷款可以用房子和车子作为抵押。那么农村自建房可以抵押贷款吗？

现在一般来说农村自建房也是可以抵押贷款，但需要手续齐全的情况下。

农村自建房可以抵押贷款吗

在农村自建房手续齐全的情况下，一般可以做抵押贷款。这里最重要的手续是房子的产权证。目前国内部分农村自建房只有土地使用证，没有房屋产权证，无法贷款。

另外，农村自建房能否做抵押贷款取决于实际情况。比如房子的使用寿命，新房子的地理位置，实现价值等等。如果房子寿命长或者位置差，实现价值低，即使手续齐全，也不能作为抵押贷款。

抵押贷款最多能贷几年

住房抵押贷款有贷款期限。普通住宅符合条件的，消费抵押贷款的抵押贷款期限年，经营性抵押贷款最长可贷款30年。

具体贷款期限与房产性质、房产期限、借款人还款能力等因素有关。

影响住房抵押贷款年限的因素

1、房产性质：不同性质的房产申请抵押贷款，贷款期限不同，也就是说普通住宅、商业项目、工厂等房屋申请抵押贷款，贷款期限不同。比如普通住房抵押贷款的最高期限是30年，而商业住房抵押贷款一般只能贷3年-5年。

2、房龄：对于住房抵押贷款，住房年限也是影响贷款年限和贷款金额的因素之一。通常，住房年限越长，贷款年限越低，贷款金额越少。贷款金额和住房年龄之和不得超过30年。贷款额度有效期小于10年的，最高抵押率为70%；贷款额度有效期为10-最高抵押率为60%；贷款金额有效期超过20年的，最高抵押率为50%。

3、借款人的还款能力：办理住房抵押贷款时，虽然有抵押物，但银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等信息，因为这些信息是最能直接反映借款人还款能力的证明。只有有还款能力的借款人才有机会获得贷款资金。借款人收入越高，贷款资金越高，可申请的贷款期限越长。

4、借款人年龄：住房抵押贷款的年限也受借款人年龄的限制。根据银行规定，借款人申请住房抵押贷款需要年满18周岁，但实际上年龄为25-55岁的借款人更受银行欢迎，因为这个年龄的借款人往往更有还款能力。

申请房贷一般要多久才能批下来

申请房贷后，一般需要15天到20天的审批流程，15天到20天后才能审批房贷。如果你的房贷审批时间太长，比如有网友说7个月内没有拿到房贷，很可能是资质不足。当然，这也需要银行的提醒。

当银行觉得你资质不足的时候，也应该通过各种方式给你发短信。这时，他们应该停止等待，立即填写自己的信息。

总结：农村自建房可以抵押贷款的，但需要手续齐全。