首套房契税是多少 具体该怎么计算？

大家要知道，在购买新房的时候需要交多种费用，比如：契税、维修基金等。而契税征收的标准方面，不同的地区，规定都是不一样的。那么，2021年首套房契税是多少？具体该怎么计算？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。不过，购买首套房和第二套房契税率都是不一样的。

2021年首套房契税是按房屋面积大小确定的，买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；要是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。