部分地区将开展房地产税改革试点有哪些相关细则？

【导语】说了这么多次的房地产税终于要来了，据最新消息称，部分地区将开展房地产税改革试点，那么具体会有哪些相关的措施推出呢？房地产税一旦实施将会带来哪些影响？下面我们来了解一下。

房地产税是政府对房地产征收的一种财产税。它通常向业主或租户等用户征收。负责征收房地产税的政府机构将对房地产价值进行估价，并以房地产价值的一定比例作为应缴税款。

部分地区将开展房地产税改革试点

【全国人大常委会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定】新华社北京10月23日电授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）。

为积极稳妥推进房地产税立法改革，引导合理住房消费和节约集约利用土地资源，促进房地产市场平稳健康发展，全国人大常委会第三十一次会议召开十三届全国人大三次会议决定，授权国务院在该地区开展房地产税制改革试点。

试点地区的房地产税适用于住宅和非住宅房地产，不包括合法拥有的农村宅基地及其上层住宅。土地使用权人和房屋所有人是房地产税的纳税人。非住宅房地产继续按照《中华人民共和国房地产税暂行条例》和《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》执行。

房地产税试点的具体办法由国务院制定，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门和试点地区人民政府应当建立科学可行的征收管理模式和程序。

房地产税怎么收费的

1、每套住宅80元，如有共有权证，增收10元/本。

2、其他房地产建筑面积500(含500)㎡以下的200元，500~1000㎡的300元，1000~2000㎡的500元，2000~5000㎡的800元，5000㎡以上的1000元；如果有共有权证，增加工本10元/本。

3、印花税可分为产权转让文件印花税和权利、许可证印花税。产权转让文件税目税率为万分之五，计税依据为文件中包含的金额，买卖双方均应缴纳；权利、许可证税目适用5元/件的定额税率，由买方缴纳。

4、契税是房屋总价的3%，由购房者支付。