9月1日后购房政策有哪些 契税要上涨是真的吗？

国家为了打击一些无良炒房者，今年出台了一些新政策。在2021的下半年，国家又发布了新房贷政策。对于想要买房的朋友来说，相关政策是有必要了解的。那么，9月1日后购房政策有哪些呢？我们来了解一下吧。

1、关于国有土地使用权。根据新房贷政策，《契税法》里的第二条，“国有荼毒使用权出让”修改为“土地使用权出让”。这也表示着，在集体土地使用权出让过程中，受让方也是需要缴纳契税的。另外，也重新确定了契税税率的决定权。

2、契税征收主体发生变化。根据新房贷政策，购房者在购房之后，契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。这意味着，购房者在申请了房贷之后，缴纳契税只需要去当地的土地、房屋所在的税务机关就行了。

3、关于免征契税。如果购房者想要将房子过户，新增了两种能够免征契税的办法。而之前有传言表示，9月1日起契税要上涨3%-5%，实际上属于谣言！目前的契税一直都是在3%-5%之间，只不过有些地方有政策福利加持，所以只需要缴纳1%-3%的契税而已。