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公转商贷款弊端是什么 这些两点要了解

在如今,部分人会办理公转商贷款,因为商业贷款的放贷时间较短,并且还可以享受到部分公积金贷款的政策,但也有人表示不要办理公转商贷款,那么公转商贷款弊端是什么?下文就来带大家了解一下。

公转商贷款
公转商贷款

1、贷款利率较高:公积金贷款的利率一般较低,转成商业贷款后,贷款人需要承担更多的利息。

2、首付额度较高:商业贷款的首付额度较高,这对于部分资金紧张的人群来说,申请公转商贷款会有一定的经济压力。

不过,虽然商业贷款的贷款利率要比公积金贷款利息高一些,但贷款人可以到公积金管理中心进行贴息补偿,对于购买第二套房,或者想快速放贷的购房者,符合条件的情况下可以考虑申请公转商贷款。